0 معجب 0 شخص غير معجب
37 مشاهدات
في تصنيف عبادات ومعاملات بواسطة (332ألف نقاط)

هل بيع البيت قبل أن يتم بناؤه حلال؟

1 إجابة واحدة

0 معجب 0 شخص غير معجب
بواسطة (332ألف نقاط)
 
أفضل إجابة

هل بيع البيت قبل أن يتم بناؤه حلال؟

أعيش في كندا، وأخطط لشراء بيت في عمارة وسأقوم ببيعه قبل أن يجهز، فهو لم يجهز بعد، وعقد الشراء يُلزمني بدفع كامل المبلغ، ولا أريد أن أقترض قرضًا ربويًّا، لذلك أريد بيعه بسعر أعلى لكي أربح منه، وأريد أن أبيعه قبل أن يجهز، ومنه يأخذه المشتري عندما يجهز ويبقى الربح لي، فهل بيع البيت قبل أن يتم بناؤه حلال؟
الإجابة 
حياك الله السائل الكريم، إنّ بيعك للمنزل يكون بعد شرائك له، فإذا تمّ شراء البيت وأصبح مُلكاً لك، يمكنك بعدها التصرف فيه من بيعٍ وغيره كيفما شئت، أمّا في الإجابة عن سؤالك فقد تعدّدت آراء العلماء في ذلك؛ منهم من أجاز هذا البيع بشروط معينة، ومنهم من لم يجِزه، وسنفصِّلُ لكَ في آرائهم، وذلك فيما يأتي:
القول الأول
قال بعض العلماء بجواز ذلك البيع، واعتباره صورة من صور عقد الاستصناع، على أن يتم وصف البيت وصفاً دقيقاً، وتبيين كافة تفاصيله، وبدون وجود أية جهالة قد تؤدّي للخلاف والنزاع في المستقبل بين الطرفين، وقالوا إذا ذُكِرت جميع الصفات التي لها تأثير في الثمن في العقد، وإذا كان عقد البيع واضح ولا غرر فيه، وليس فيه أي صفات خفية، فهو جائز وصحيح.
أي يُشترط في عقد الاستصناع ما يأتي:
ذكر جميع أوصاف البيت المراد تصميمه وبناؤه.
تحديد الأجل أو الوقت الذي سيحتاجه للبناء والتسليم.
الاتفاق على ثمن البيت، بناءً على الأوصاف الثابتة في العقد.
أن يكون بناء البيت على الصانع، فالمواد والأدوات التي يحتاجها لبنائه تكون من الصانع.
القول الثاني
أمّا من قال بعدم جواز هذا البيع، فقد استدلوا بحديث حَكيمِ بنِ حزامٍ عندما سأل رسول الله -صلى الله عليه وسلم- فقال: (يا رسولَ اللَّهِ، يأتيني الرَّجُلُ فيريدُ منِّي البيعَ ليسَ عِندي، أفأبتاعُه لَه منَ السُّوقِ، فقالَ: لا تبِع ما ليسَ عندَكَ) "أخرجه أبو داوود، صحيح"
وقالوا بأن عدم وجود البيت على أرض الواقع، يدل على جهالةٍ وغررٍ قد يؤدّي للخلاف لاحقاً، والنبي نهى عن بيع الغرر، وقالوا أيضاً بعدم دخوله في أبواب السَّلم، لمنعه في الدور والعقار، وعليكَ العودة أخي الكريم لدائرة الإفتاء الموجودة في بلدك، للتأكد من حكم هذا البيع.

اسئلة متعلقة

0 معجب 0 شخص غير معجب
1 إجابة 33 مشاهدات