هل بيع البيت قبل أن يتم بناؤه حلال؟
أعيش في كندا، وأخطط لشراء بيت في عمارة وسأقوم ببيعه قبل أن يجهز، فهو لم يجهز بعد، وعقد الشراء يُلزمني بدفع كامل المبلغ، ولا أريد أن أقترض قرضًا ربويًّا، لذلك أريد بيعه بسعر أعلى لكي أربح منه، وأريد أن أبيعه قبل أن يجهز، ومنه يأخذه المشتري عندما يجهز ويبقى الربح لي، فهل بيع البيت قبل أن يتم بناؤه حلال؟
الإجابة
حياك الله السائل الكريم، إنّ بيعك للمنزل يكون بعد شرائك له، فإذا تمّ شراء البيت وأصبح مُلكاً لك، يمكنك بعدها التصرف فيه من بيعٍ وغيره كيفما شئت، أمّا في الإجابة عن سؤالك فقد تعدّدت آراء العلماء في ذلك؛ منهم من أجاز هذا البيع بشروط معينة، ومنهم من لم يجِزه، وسنفصِّلُ لكَ في آرائهم، وذلك فيما يأتي:
القول الأول
قال بعض العلماء بجواز ذلك البيع، واعتباره صورة من صور عقد الاستصناع، على أن يتم وصف البيت وصفاً دقيقاً، وتبيين كافة تفاصيله، وبدون وجود أية جهالة قد تؤدّي للخلاف والنزاع في المستقبل بين الطرفين، وقالوا إذا ذُكِرت جميع الصفات التي لها تأثير في الثمن في العقد، وإذا كان عقد البيع واضح ولا غرر فيه، وليس فيه أي صفات خفية، فهو جائز وصحيح.